Landbodem

De bodem wordt in Nederland intensief gebruikt om de vaak beperkte ruimte die beschikbaar is optimaal te benutten. Door efficiënt met ruimte om te gaan of gebruiksfuncties te combineren, worden de mogelijkheden verbreed. Bij de voorbereiding of realisatie van bouwplannen vormt de kwaliteit van de bodem in het proces van ruimtelijke ordening vaak een uitdagend vraagstuk.

BK Bodem beschikt over de kennis en ervaring om uw bodemvraagstukken helder en pragmatisch te beantwoorden. Of het nu gaat om de uitvoering van bodemonderzoeken, de begeleiding van bodemsaneringen, het formuleren van beleidsadvies of het geven van een second opinion, een advies dat het beste bij uw plannen en ambities aansluit is voor ons vanzelfsprekend.

Onafhankelijkheid, kwaliteit en flexibiliteit kenmerken de producten en diensten van bk bodem. BK Bodem beschikt over eigen veldwerkploegen, gecertificeerde monsternemers en milieukundige begeleiders.

Bodemonderzoek
De bodemkwaliteit speelt een belangrijke rol bij locatieontwikkeling of als wordt gestart met een nieuwe bedrijfsactiviteit. Bij het ontplooien van een bodembedreigende activiteit is het voor het verkrijgen van een milieuvergunning verplicht om door middel van een nul- en eindsituatieonderzoek vast te stellen of de activiteiten de bodemkwaliteit verslechteren. Wie van plan is om voor nieuwbouw werkzaamheden uit te voeren in de grond en/of het grondwater, heeft voor het verkrijgen van een bouwvergunning de plicht om vast te stellen of de bodem verontreinigd is. De kwaliteit van de bodem is van belang voor de veiligheid van de mensen die het grondwerk uitvoeren, maar ook voor de veiligheid van de (toekomstige) gebruikers van een locatie. Ook bij de koop van een perceel is het belangrijk om de bodemkwaliteit te kennen. Samen met het perceel wordt in veel gevallen namelijk ook een eventueel aanwezige bodemverontreiniging en saneringsplicht 'gekocht'. Bij veel projecten is de bodemkwaliteit dus een belangrijke factor en is een bodemonderzoek verplicht of raadzaam.

Het bodemonderzoek dat u nodig hebt, hangt af van de aanleiding voor het onderzoek. Verkennend bodemonderzoek en asbest-in-grondonderzoek, wordt uitgevoerd om een indruk te krijgen van de bodemkwaliteit op de locatie. De aanleiding voor een verkennend bodemonderzoek is doorgaans het verkrijgen van een bouw- of milieuvergunning of de aan- of verkoop van percelen. Het bodemonderzoek bestaat uit het uitvoeren van archiefonderzoek, het plaatsen van grondboringen en peilbuizen en de analyse van grond- en grondwatermonsters.

Als tijdens het verkennend bodemonderzoek matige tot sterke verontreinigingen worden aangetroffen, is nader bodemonderzoek noodzakelijk. Nader bodemonderzoek heeft tot doel om de aard, mate en omvang van de verontreiniging te bepalen. Het nader bodemonderzoek wordt uitgevoerd door het plaatsen van extra boringen en peilbuizen rondom de in het verkennend bodemonderzoek aangetoonde verontreinigingen. Vooral voor het bepalen van de omvang van de verontreinigingen zijn soms meerdere onderzoeksfases nodig.

Bodemsanering
Als uit het nader bodemonderzoek blijkt dat sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging, worden de risico's bepaald voor de mens, voor het ecosysteem en van verspreiding. In geval van risico's bij het huidige of het voorgenomen gebruik van de locatie, moet worden gesaneerd. In de meeste gevallen hoeft de verontreiniging niet geheel te worden weggenomen en volstaat een bodemsanering waarbij de risico's worden weggenomen en de locatie geschikt wordt gemaakt voor het huidige of toekomstige bodemgebruik. In enkele gevallen bestaat echter de verplichting om de verontreiniging geheel te verwijderen. Wij adviseren u graag over de saneringsmethode die voor u het efficiëntst en voordeligst is.

Ook de uitvoering van een bodemsanering kunnen wij voor u begeleiden. Voorafgaand aan de sanering moet een saneringsplan worden opgesteld om toestemming te krijgen van het bevoegde gezag (provincie of grotere gemeente). In het saneringplan wordt beschreven wat het doel is van de sanering en op welke wijze dit doel behaald gaat worden. Voor kleinere minder complexe projecten is het ook mogelijk om via een verkorte procedure te saneren (BUS-procedure).

De bodemsanering moet worden uitgevoerd door een aannemer die gecertificeerd en erkend is volgens de BRL SIKB 7000. Tijdens de uitvoering van de sanering is de aanwezigheid van een milieukundig begeleider (MKB’er) verplicht. De MKB'er controleert de voortgang en het eindresultaat van de sanering door toezicht te houden op de ontgraving en afvoer van verontreinigde grond en door monsterneming van grond en grondwater. De MKB'er moet worden geleverd door een bureau dat gecertificeerd en erkend is volgens de BRL SIKB 6000. Daarnaast moet de MKB'er ook persoonlijk gecertificeerd en erkend zijn. BK Bodem kan de milieukundige begeleiding geheel voor u verzorgen.

Evaluatie
Na afloop van sanering moet een evaluatierapport worden ingediend waarin de uitvoering en het eindresultaat van de bodemsanering wordt beschreven. Dit evaluatierapport is noodzakelijk voor het verkrijgen van een beschikking van het bevoegde gezag Wet bodembescherming (provincie of grotere gemeente).

Beschikkingsaanvragen
Saneringsplannen en evaluatierapporten van bodemsaneringen moeten worden goedgekeurd door het bevoegde gezag (de provincie of een grotere gemeente). Het bevoegde gezag legt deze goedkeuring vast in een beschikking. De aanvraag van dergelijke beschikkingen kan BK Bodem voor u verzorgen.

Second opinion
Soms is het prettig om een onafhankelijk bureau als bk bodem te vragen om uitgevoerd onderzoek, een saneringsplan of gegeven adviezen nog eens kritisch te bestuderen. Een second opinion geeft vaak een completer beeld van de situatie. Deze dienst kan BK Bodem voor u verzorgen.

Detachering
Hebt u behoefte aan tijdelijke ondersteuning door een bodemdeskundige? Dan kunnen we een detachering verzorgen die is afgestemd op uw wensen.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met drs. ing. Barry Calf T 088 321 25 00.